李嘉诚的长江实业打败竞争对手，以11亿美元的贱价抢占更多土地
文/Robert Olsen
跟着长江实业控股以87亿港元（合11亿美元）的相对较低价格获得了香港前启德机场的一块住所开发用地，李嘉诚商业帝国旗下的这家地产子公司在其土地储备中又添加了一块土地。
中标价相当于每平方英尺6,138港元，长江实业履行董事吴佳庆以为这个价格“十分合理”。
她说:“该项目坐落宋皇台地铁站上方，地理位置优胜，并有方案中的地下商业街衔接九龙城的传统区域和启德地铁站，估计建成后的中小型住所将十分受欢迎。”
该地块的其他竞标者包含李兆基的恒基兆业地产和吴光正的会德丰等房地产巨子，以及由吕志和的嘉华集团、吴氏宗族的信和置业和罗氏宗族的鹰君集团组成的财团。
莱坊(Knight Frank)估值与咨询高档总监方耀明表明:“这一价格必定低于成果发布和投标完毕前的商场预期。”
他说:“一方面，这主要是由于该地块的规划较大，以及包含加息在内的商场不确定性，另一方面，开发商在开发该地块时需求满意几个特别条件。”
整个地块的总建筑面积为142万平方英尺，由3个独立地块组成，每个地块的可建筑面积都有约束。投标条件还要求长江实业在项目内兴修一间安老院及幼儿护理中心。
现在，香港住所商场遭到出售下滑和新屋供给不断添加的冲击，但长江实业一直在弥补土地储备。
这家地产巨子本年经过政府投标进行了四次收买，最近一次是在不到一周前，以11.6亿港元的价格中标西营盘一处住所用地。长江实业的其他收买项目还包含10月份以46亿港元收买屯门一处住所用地，以及3月份以59.9亿港元收买土瓜湾一处用地。
启德地块在2020年未能出售，由于没有一个出价到达其底价，所以香港政府将其从商业用处从头规划为住所用处。
本文译自https://www.forbes.com/sites/robertolsen/2022/12/22/li-ka-shings-ck-asset-tops-rivals-to-grab-more-land-at-bargain-price-of-11-billion/?sh=202c1792292a
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#华为Mate50系列黄牛最高加价8000#、#华为门店排长队购新机#……9月21日，多个有关华为 Mate50系列正式开售的音讯登上微博热搜。
9月22日和9月23日，《华夏时报》记者造访深圳多个华为线下门店发现，Mate 50系列出售炽热，现在受欢迎的色彩和机型供货严重，尤其是Mate 50 RS保时捷系列和昆仑玻璃机型。
而与之构成鲜明对比的是，在 iPhone 14上市的第二天，深圳华强北商场的iPhone14价格便已跌破苹果官网的发行价。9月18日，论题#黄牛抱怨苹果14倒贴100元出#也一度冲上热搜。又曩昔几日， iPhone 14热度已有“熄火”气势。《华夏时报》记者查询了解到，由于iPhone 14非Pro机型定位失利，需求远远不及预期，线下途径早已呈现破发，且破发起伏仍在加大，不过Pro系列现货仍处于溢价出售状况。
虽然华为缺席高端手机商场两年，但再次呈现与苹果激战“高端局”，“花粉”和“果粉”纷繁一簇而上，高端商场好像又迎来一次洗牌。
互联网资深调查人士张书乐承受《华夏时报》记者采访时表明：“华为手机的用户集体有消费惯性，尤其是一批习惯了鸿蒙体系的用户构成了黏性，但华为和苹果并没有真实意义上比武，虽然都在中高端商场，但两边的中心用户集体没有太多交集，事实上华为在收复失地，苹果在抢占安卓手机的用户，都是在收割安卓的存量商场。”
Mate50 RS保时捷线下途径溢价9001元
据悉，9月6日，华为Mate50系列及全场景发布会当天，Mate 50系列在华为官网的预订量已超245万。9月6日发布会之后，华为Mate 50系列敞开全款预售，上架之后，不少电商途径显现缺货。
9月21日10时8分，华为Mate 50系列正式开售，华为商城等线上途径中的昆仑玻璃版别、保时捷版别等热销机型均在10秒内售罄。有媒体报导称，由于首日出售过于火爆，华为已开端紧迫增产Mate50系列手机。
现在，华为Mate 50系列全途径迎来出售，主流电商途径上只需曜金黑和流光紫两种色彩Mate 50的128G和256G机型和两种色彩256G的Mate 50 Pro机型显现，自9月24日10点零八分起定量开售，客服工作人员告知《华夏时报》记者，只需抢到，均是现货。其间，Mate 50价格4999元起，Mate 50 Pro价格6799元起，Mate 50 RS保时捷规划价格12999元起。
9月22日下午4点和9月23日正午12点，《华夏时报》记者两次造访深圳南山区万象六合华为全球旗舰店，店内导购员告知记者，现在店内华为Mate 50系列只需Mate 50机型的曜金黑和流光紫两个色彩的部分类型有货；而商场爆炒的Mate50 RS保时捷规划不只没货，乃至已暂时不承受预订。
9月23日下午，《华夏时报》记者又来到坐落福田区卓悦汇购物中心的华为授权体会店，发现到店内购买和体会的的顾客根本都把目光聚集在新出售的Mate 50系列手机。记者了解到，现在该店只需256G的Mate 50曜金黑机型有现货，其他都无现货。店内导购员表明：“一切机型都承受预订，但不知道什么时候才干到货，有些机型估计要比及11、12月。”
出人意料的是，同在9月23日下午，当记者来到坐落华强北的华为授权服务中心赛格科技园店时，店员却告知《华夏时报》记者，现在Mate50 RS保时捷的两个色彩现在均有现货，但需加价9001元，价格为22000元/部。“你想买的话，今日就有现货。”店员表明。
由于暂时防疫管控，华强北远望数码商城在23日未正常倒闭运营。不过在远望数码商城运营的一位商家告知《华夏时报》记者：“现在Mate 50保时捷货最少，昆仑玻璃机型有货，溢价略微高点。”
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